| 项目名称 |
天奥经纬府邸 |
开发商 |
南昌天奥房地产开发有限公司 |
| 地理位置 |
三经路113号(原江西制药厂) |
房屋结构 |
框架 框剪 |
| 房屋用途 |
商住 |
竣工时间 |
2008年9月 |
| 主力面积 |
99-150㎡ |
主力户型 |
二房、三房 |
| 销售均价 |
5400元/㎡ |
销售电话 |
6800003 |
| 预售许可证 | [2007]14089 经纬府邸18号住宅 [20 |
| 规划指标 |
容积率2.14 绿化率38％ |
| 建筑规模 |
占地面积78000平方米 总建筑面积200000平方米 总套数1000 |
| 物业管理费: |
1.15元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 天奥经纬府邸位于四经路与五纬路交汇处，是由南昌天奥（浙江）房地产开发有限公司投资开发建设。项目总占地面积为116亩，总建筑面积约20万平米，容积率2.14，绿化率38%，由小高层、高层、沿街大型商业组成，是市中心成熟地段大型复合社区。
项目共规划分成3期开发。分别由一期熙园，二期雍园，三期隆园构成。
1期熙园由3栋小高层、1栋高层和底层商业组成，全板式设计，南北通透，户型为2房99平米，3房130-150平米，跃层220平米左右，与05年9月底推出，到目前销售率在95%以上；目前仅剩少量顶层复式。
2期雍园由2栋小高层、7栋高层及底层沿街商业组成，户型以2房和3房为主，2房100平米左右，3房130、140平米左右，首批单位已于2006年7月8日正式推出，现正接受预约排号登记。
3期隆园由4栋小高层和1栋多层及沿街商铺组成，待二期雍园建设接近尾声后开始动工建设。
项目位于四经路与五纬路交汇处，毗邻省委、省军区工作要地，而豫章区是南昌市各街道内唯一一个高绿化、低密度、低噪音、低污染的社区，隶属城市中央。二期经典大围合布局，构筑逾万平米中央庭院；经纬府邸二期雍园户型规划全面启动人性化设计需求，80-120㎡主力户型，全明设计、座北朝南、南北通透。
社区配套：幼儿园、网球场、阳光泳池、商业街、儿童嬉水池、智能化系统等。
推荐理由：与省委、军区为邻，周边名校林立，教育文化氛围浓厚，如八一中学、女子职业学校、豫章中学、十九中、二十八中、城北小学、军区幼儿园等；社区交通便利，有众多条公交线路途径本社区（7、8、11、12、16、25、33、210、214、223、230、240路），到火车站、八一广场、红谷滩等闹市中心非常便利。
销售许可证 楼栋名称
[2007]14089 经纬府邸18号住宅
[2007]14088 经纬府邸17号住宅
[2006]13806 经纬府邸B地块2号商住楼
[2006]13332 经纬府邸5-6号商住楼
[2006]13155 经纬府邸4号商住楼
[2006]13019 经纬府邸8号楼
[2005]061-03 经纬府邸９号商住楼
[2005]061-04 经纬府邸１１号商住楼
[2005]061-01 经纬府邸７号商住楼
[2005]061-02 经纬府邸１０号商住楼
2006年5月28日 天奥经纬府邸1期8号楼正式公开（2006年5月25日录入）
2006年5月20日·下午两点·滨江宾馆 天奥会成立暨2期雍园产品推介会 “情满豫章·街区生活写真”摄影大赛 隆重颁奖(2006年5月18日录入) |
| 主要配套 | 小区内部配套：幼儿园、网球场、阳光泳池、商业街、儿童嬉水池、智能化系统等
学校：八一中学、豫章中学、南昌十中、省中医学院、女子职业学校、城北小学、滨江小学、滨江中学、十九中、二十八中、南昌市卫校、南昌医学院实验中学
幼稚园：军区幼儿园
购物：百货大楼城北超市、五纬路集贸市场、好邻居超市
医院：省儿童医院、省人民医院、省白求恩医院、市第八医院、南大二附院、南大一附院、妇幼保健院
邮局：有
银行：中国建设银行
交通状况:乘2、5、7、8、12、18、24、25、33、204、209、230等 |
| 备注说明 |
（A区熙园配置）
结构：全框架框结构
门窗：采用“栋梁”牌铝材，外加中空玻璃
电梯：三菱电梯
电梯服务总户数：小高层1梯2户、高层2梯2户
入户门：盼盼防盗门，门板钢板厚度1mm，门框钢板厚度2mm
外墙砖：“恒达”牌外墙砖
智能化：松本智能可视对讲及周界防越系统，美国TMBER，日本精工监控系统，美国VIDEX电子巡更系统，深圳揭顺停车场管理系统等
园林：国家一级绿化施工企业的广州绿化公司，担任景观工程建设
物业管理附加信息:小高层为1.15 ，高层为1.35
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| 以上资料仅供参考 |
