| 项目名称 |
沿海丽水佳园 |
开发商 |
沿海绿色家园发展(江西)有限公司 |
| 地理位置 |
长境长富大道 |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
住宅 |
竣工时间 |
2007年4月 |
| 主力面积 |
80-120㎡ |
主力户型 |
两房 三房 |
| 销售均价 |
2500元/㎡ |
销售电话 |
3707999 |
| 预售许可证 | （新）房预售证第2005022号 |
| 规划指标 |
容积率1.32 绿化率42.3％ |
| 建筑规模 |
占地面积180000平方米 总建筑面积250000平方米 总套数2300 |
| 物业管理费: |
0.50元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 项目分两期开发，首期开发面积10万余平方米，产品以多层为主，另有部分小高层产品,主力户型为80—90m2的二房二厅及120m2左右的三房二厅。项目规划设计由香港何显毅建筑师担纲，小区利用地块本身所具有的典型的丘陵地形，所有建筑及景观均依山势而建，形成独具特色的欧风坡地小镇风格。
项目已于2005年5月正式开工，预计在下半年入市。
户 数：共2300多户 一期1000多户二期1200多户
绿化率：40％以上
容积率：1.32
户 型：两房、三房、三错层、复式、4.2米高厅及商铺。
丽水家园位于南昌市长棱外商投资轻工业区内，用地地处南昌新市中心区附近，距离新建县政府约 2公里，距离八一大桥7公里。从地块南面可远眺号称小庐山的梅岭风景区，景色十分优美。
楼盘交通条件良好，市区 238及227路两条公交线直达项目地块旁边，新建县501、502两条环城公交线已正式开通，均在项目旁边设有站点。
项目所处的长堎镇是居住人口比较集中，各种生活市政配套设施比较完善的区域，丽水佳园依托长堎的生活配套，重点中学新建二中、县二幼、实验小学为业主解决小孩上学的后顾之忧，解放路商业圈、新建县人民医院更是满足人们购物、就医等需求。沿海丽水佳园在整体规划上遵循均好性的设计原则，充分尊重自然的原生地貌，不只以人为本，更以自然为本，三条坡地景观轴线、“几”字形大绿洲与“S”形交通交错融合，将清风、丽阳、幽水、情石等纯粹的自然元素与2000O平米的大型生态公园有机结合，营造充满自然气息、健康舒适的生活环境；同时利用高差地形设计半开敞院落，让自然环抱住宅，三条坡地景观线起伏跌宕，充分体现坡地建筑环境特色，人造景观与自然景观有机结合，浑然一体，增添社区景观园林的立体空间层次感。同时，小区围合而不闭，五合一式功能(保安、小卖、会客室、信报箱、卫生间)的组团入口，形成业主邻里和睦的交往空间。 |
| 主要配套 | 中小学：新建2中、新建1中、新建6中、实验小学、武警学校、外贸学院
幼稚园：内部2000平方米幼儿园、新建2幼
综合商场：5000平方米浪漫风情商业街
小区内部配套：健身房、乒乓球室、阅览室、儿童活动室、棋牌房、桌球室、茶吧等
从广场出发可乘坐204路到新建牌头下车转502直达沿海丽水佳园，另市内可乘227直达,238\219路到工业三路口站下，新建县乘502直达。204路公交：省体育馆——新建县政府；219路公交：火车站——湾里；227路公交：720厂——青山路口；238路公交：市建材大市场 |
| 备注说明 |
外墙：外墙装饰为高级涂料及部分面砖(石材)。屋面为坡屋面结构，屋面采用蓝灰（或棕红）色沥青瓦
内墙：室内各房间(厨房、卫生间除外)墙面、天棚水泥抹平，地面水泥沙浆抹平
楼梯间及门厅：地面为防滑地砖、墙面、顶棚刮白石粉、楼梯栏杆为铁艺栏杆
门窗：单元门为防盗门，户门为钢制分户门，窗为塑钢窗
卫生间：顶棚、地面、墙面为水泥砂浆搓平，无卫生洁具
厨房：顶棚、地面、墙面为水泥砂浆搓平，无厨具
阳台：为开放式、采用铁艺栏杆
供水：为城市自来水网，经小区泵站加压处理，水量充足，水压稳定
供电：每户用电量按6—8千瓦设计，电表为单相电表。
供气：集中式管道天然气
燃气：集中式管道天然气
管材：上水采用PPR管材、下水采用PVC管材
安防系统及智能化设施：采用大型居住区自动化系统集成技术、基于计算机网络技术的社区管理和服务系统。对讲门铃、红外线围墙、监控安防系统技术及设备 |
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| 以上资料仅供参考 |
