| 项目名称 |
金龙华府 |
开发商 |
江西省物产发展总公司 |
| 地理位置 |
前进路65号（绳金塔小学对面） |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
商住 |
竣工时间 |
2007年12月 |
| 主力面积 |
105-120㎡ |
主力户型 |
二房 三房 |
| 销售均价 |
5000元/㎡ |
销售电话 |
6410000 |
| 预售许可证 | [2006]13783 |
| 规划指标 |
容积率2.6 建筑密度31％ 绿化率35％ |
| 建筑规模 |
占地面积8371平方米 总建筑面积26240.94平方米 总套数202 |
| 物业管理费: |
1.20元/平方米/月 |
| 楼盘简介 | 金龙华府位于前进路65号（绳金塔小学旁），项目总共分二期开发建设，产品规划为8栋以徽派建筑风格为主中式小高层建筑，其中一期产品，包括4栋小高层和1栋多层拆迁安置房，沿街规划了商业街；一期地块占地8371㎡，总建筑26240㎡，建筑密度31%，绿地率35%，主力户型以二房二厅和三房二厅为主，并配有四房二厅及复式户型格局，满足市场多样化的需求，板式建筑设计，南北朝向，通透采光。
稀缺的地段价值、绳金塔区域的文脉价值以及千年盛旺领地的风水价值，是金龙华府最大的地段优势，这里是南昌的市中心，南昌老城生活中心，拥有非常成熟完善的生活配套，人文底蕴深厚，交通设施便利，给业主提供了一个绝好的市中心生活价值。
金龙华府，在蕴涵千年文脉的土地上，鼎力打造一座传世人文府邸，无论从规划、产品还是园林景观等方面，都以“高品质、高标准”的要求精心雕琢，细节刻画，建筑上，以中式建筑文化精髓，传承百年地脉价值，纯粹个性的徽派建筑风格楼宇，白墙青瓦，典雅大方，尊贵大气，层次跌落的马头墙彰显出中式建筑与众不同的活力个性，在绳金塔上空完美构筑成一道道优美的天际轮廓线。
在社区规划方面，建筑的围合布局，院落规划的脉络是项目规划的一大特色，人们崇尚一种邻里的互动空间，希望拥有和谐友善的生活，而城市的压抑和束缚让人与人之间越来越陌生，距离越来越远，金龙华府所处的区域是南昌是老城区，这里保留着传统的生活气息，这里的人们，生活很亲切，很熟悉，这里人与人之间是有着深厚情感的，我们打造金龙华府这样一个项目也是本着拉近邻里尺度，增进邻里交流的目的，进行规划设计，注入情感元素，以建筑围合式布局，营造公共交流的生活空间，给业主提供一个互相交流的院落领地，更为业主提供一个互相交流的沟通平台，塑造和谐亲情的邻里关系。
在园林景观设计方面采用了江南园林的造园技术，师法自然，以苏州园林为样板，在南昌首创第一座“拙政园”园林景观，将中国园林的精巧灵秀、虚实掩映、移步换景等特色融于一体，水边荷花睡莲，山水叠石、岸边轩台、精致木桥、自然汀石，河中鱼悦往来，岸边竹林、驳石，耳边风鸣树响，点缀出田园诗境，亭台楼阁、花池竹林、景墙山石、岁寒三友……创造出人与自然，与水、石最亲近的接触，将多方胜景纳入园中，建筑、山石、水、植物作为园林构成的基本元素，完美创造出一座人与自然、建筑和谐统一的自然境界。 |
| 主要配套 | 10分钟内可达银行有：
建行：前进路口 站前路
招行：站前路277号三星大厦下 象山路三眼井
商行：象山路三眼井 站前路183号
农行：站前路316号 象山路口 站前路159号
工行:十字街249号 站前路
邮政储蓄:站前路300号
农村信用社:站前路270号
学校区：
幼儿园:十字街597号小松树艺术幼儿园 站前路九品棋院少儿围棋培训中心
小学：十字街214号绳金塔小学 抚河路135号小星星英语学校
中学：市二十七中 市十八中 市二十九中 市外国语学校
高中：市二十七中 市二十中 市一中 市十八中(职高) 市二十九中(职高)
大专院校:省委党校(八一大道)南昌广播电视大学(广场南路)
商场、超市：
象山新洪客隆，联华大药房， 抚河桥农工商，国美电器，洪晟派拉蒙
洪城路65号好佳好超市
菜市场：
十字街菜场，永叔路集贸市场
医院：
象山宏昌医院， 黄庆仁药店 (十字街BA栋528号)十字街卫生服务站
联华大药房 中康大药房(十字街) 十字街77号十字街蓝天雅苑社区服务中心
市第三医院 金塔大药房 市第二医院(老福山)
娱乐设施：
绳金塔步行街
抚河公园
船山路休闲广场
将军渡茶楼
前进路北口夏维依保健中心
象山路江西赣剧院
象山路快乐老家
站前路文化会堂 金鼎茶艺
十字街:文珍网吧 阿美网吧
绳金塔:金塔网吧
邮局：站前路邮局储蓄所
周边道路状况：
向东:站前路双向二车道,为市内主干道之一,可通往老福山 火车站 八一大道等
向北:绳金塔仿古驿道,步行一条街.古色古香.可通往绳金塔景点
向南:十字街 为仿古驿道延伸,可通往洪城路,洪城路为双向二车道,它西承司马庙立交可达洪谷滩新区,往东连接坛子口立交可通解放西路
向西:绳金塔西街为仿古驿道延伸,可通往抚河中路双向三车道 抚河中路向南可达象湖新区 向北可达中山路西口
前进路,向北连接象山路可达中山路 万寿宫等 向南可至司马庙立交
周边道路四通八达,公交线路达20条之多.出行便利.
周边道路照明状况：
仿古驿道两边配有仿宫灯照明,站前路,洪城路,前进路,抚河中路都是市政主要道路,周边路灯照明.
周边餐饮设施：
站前路：灶王爷，锦峰大酒店，绳金塔汤店，龙老王汤店
洪城路：锦江皇冠酒店，富豪大酒店
金塔西街:2008食府，豫园茶艺馆，老邻舍茶艺馆，将军渡茶艺馆，赣味楼，小尾羊南昌店，福成肥羊迪欧咖啡，菜园
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| 备注说明 | 起价:暂无资料
均价:5000元/平方米
最高价:暂无资料
价格描述:小高层，一次性付款、银行按揭
停车位:109辆，其中地上30辆，地下79辆
结构：全框架
外立面：百墙灰瓦，三段式处理（涂料、砖、花岗岩），典型的徽派建筑
窗：塑钢
电器设备、配电量：
四房二厅每户按6KW复式按10KW
三房二厅每户按5KW复式按8KW
二房二厅每户按4KW复式按7KW
二房一厅、一房一厅、一房二厅及单间单间店面按3KW计，复式按6KW
水、煤、电表：一户一表
用水布置、管道：地下室至底层采用市政给水管供水，从二层至八层由地下室变频给水设备供水，一户一表，有二次供水
给水：PPR管 排水：VPVC
消防设施：达标
公共照明：楼道内有公共照明 |
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| 以上资料仅供参考 |
