当买房成为老百姓消费的热点、重点，常倾积一生积蓄才能置一处安身之地时；当一栋栋“烂尾楼”、“豆腐渣”工程常见于报端，成为街头巷尾共知的话题时，人们对于房子，便更有了更高的要求：除了地理位置、景观构造、户型价格等等这些需要慎之又慎的考虑之外，开发商的实力与口碑也是百姓购房时规避风险的必备前提。
 　
      都说“外来的和尚好念经”，由厦门联发房产打造的楼盘——“联发·江岸汇景”的热销情况来看，的确如此。厦门联发既是“外来和尚”，实力当然不容小觑。从联发的宣传册上，人们可以了解到，它已经是厦门开发商的一个品牌企业了，什么“中国诚信地产品牌”２００强，什么“中国值得尊敬的房地产品牌企业”，什么“厦门城市运营建设的领军者”等等荣誉称号一大堆——“把二十三载沿海开发理念引入南昌，以其坚实的品质，一脉相承的信念，以心筑城，必将为美丽的红谷滩绘就一段南昌滨江新传奇……”着实令人肃然起敬，不得不信。这也是厦门联发敢在三角洲地段标出每平米五千余元高价，而南昌人也欣然接受的缘由之一。
 　
      “十八里长堤繁花似锦，十八里江域水绿如蓝”，是江岸汇景的卖点，十八里长堤是有的，十八里江域也是有的，而伴随业主们的，不仅是美景如斯的喜悦，还有十八处问题成堆的烦恼！
 　
      烦恼之一：纤板作钢板 防盗门“中空外实”
 　
      国家早在1998年就制定出了相关标准，如门框的厚度要达到2.0毫米以上、门框部位厚度要求2.0毫米且必须选用优质材料等等。而业主们对自己的防盗门又是作何评价的呢——“貌似坚固的防盗门，门板、门锁却弱不禁风，盗贼在几秒钟内就能轻松破门和开锁，悄然入室……”事实也的确如此：防盗门两面安装的是中纤板，不到5毫米厚度；而中间质料，可想而知是空芯的；“防火、防盗、防撬”，可想而知也是一句空话！
 
      在业主对此提出质疑后长达四个多月的时间里，联发开发商至今还未对号称通过国家监测的防盗门拿出相关的质检报告。
 　
      烦恼之二：外墙渗水严重 防水墙厚度堪忧
 
      困扰业主的，还有外墙和卫生间的渗水问题。为了明确防渗对于建筑的严重程度，记者专门去建筑权威部门进行了了解。原来，防水层的耐用年限根据其所用材料，长短不等；防水必须做在坚实的躯体上面，与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，否则极容易造成防水层老化、失败。
 　
      反观“江岸汇景”，前两天南昌的一场微雨就能使得客厅渗水一片！防水层应做到３００㎜以上的导墙部分，有的竟只有１０㎜高，内墙厚度也只有5公分！
 　
      不仅如此，联发开发商对水源的设置也是匪夷所思，水管只是连接至厨房，卫生间竟是不通水。还有道是“水往低处流”，而厨卫的地漏却竟在高位，导致无法正常排水……
 　
      一边是渗水，一边是不通水，还有一边是倒流水。一个“水”字，就把业主折腾的够呛！
 　
      烦恼之三：空调安装要消防 收费高出800元
 　
      望着自家的窗台，业主徐女士紧蹙眉头一脸担忧。因为房间内的窗户位置不但开设的极不合理，而且其窗户可开启的面积也实在过小。在装修的时候徐女士请了几拨空调安装人员，都被告知在如此窄小的窗外无法安装。想到自己的新家竟然连空调都没有，徐女士不禁一肚苦水。和她一样遭遇的，还有联发的上百户业主。无奈之下，业主们只好联名向开发商致信，要求请消防队统一免费安装空调。如此要求，在南昌，甚至在全国也是闻所未闻。开发商在建筑成本上的死抠，在房屋设计上的不合理，导致了如此的滑天下之大稽，实在可笑！
 　
      可笑的不止如此这些，还有收费问题。众所周知，房产测绘收费属经营性服务收费，应按照“谁委托，谁付费”的原则，由房地产开发建设单位支付；南昌市物价管理部门对此也是三令五申，开发商“不得擅自转嫁测绘收费，不得向房地产买受人（购房业主）收取测绘费用，违者将按相关法律查处。”联发开发商对此却是置若罔闻，向业主公然收取测绘费用，既不说明收费的合理性，也不说明收费去向。对于胆敢“质疑”的业主，还口口声声说是“按照国家规定”！真不知是哪条规定能让开发商敢和法律叫板？！
　
      不仅如此，管道煤气初装费按照南昌政府规定的最低收费标准为2650元／户，具体到“江岸汇景“则应是2790元，一贯以“高姿态”出现的联发集团，当仁不让地标出了“3200”的高价，这一下，就比实际价格高出了四百壹拾圆！
 　
      有线电视初装费本来是自愿收费项目，开发商打着“统一整体规划”的旗号收取费用，在新建楼盘中也属常见，而实价仅有140元的初装费被开发商大笔一挥就赫然涨到500，这个又从何说起？！
 　
      每笔看似不多的多收费，综合到千户人家，数目就很可观了。联发房产作为中国为数不多的“诚信”企业，能否交代清楚，这笔巨款缘何而来又缘何而去了呢？！
 　
      在 “联发江岸汇景全体业主致联发置业的一封公开信”和业主们“汇总问题的清单”上，记者看到“江岸汇景”业主们罗列的问题有18条之多，要求开发商近期限期整改的问题有五类。善良的业主们对于联发房产售房之初的信誓旦旦仍是记忆犹新——“为了充分体现一个负责任的开发商的底气。业主在验房结束后，若对房屋质量有不满意，将由工程部指定人员联系施工单位进行整改和复检……小问题3天完成整改，大问题7天完成整改。”
 　
      可是，一个七天又一个七天过去，距离业主们要求整改的日期将近一个月，当初拍着胸脯保证“有底气、负责任”的开发商至今踪迹皆无，连个回音也没有。业主们在信中说：“我们再次向联发置业发出最强烈的呼唤，呼唤联发理性的归来，爱心的归来，责任的归来！”这固然是业主的良好愿望，而联发的“理性”、“爱心”、“责任”在搂钱之后，是否真会良心发现，兑现当初的信誓旦旦，却是一个大大的问号！