房价，一直是社会大众极切关注的一个议题，特别是近两年来，这成为社会极为关切的一个话题。近来房地产市场在国家宏观调控的作用下发生了明显变化。去年7月起，国家相继出台了一系列的宏观调控措施，像提高首付门槛、二套房的认定，这一系列的调控旨在抑制房价的非理性上涨和挤掉房价泡沫。这些调控政策的累积作用，使得沿海地区和大城市的房价开始回落，存在的价格泡沫开始破裂。受此影响，南昌的房市也由前期的火热局势逐渐回落，商品房交易量开始下滑，大量消费者持币观望，市场观望气氛郁浓，整个南昌房产市场逐趋于冷淡。

      在这种房地产市场回归理性的形势下，召开听证会，一方面是为了能够面对面地倾听来自社会各界特别是消费者的声音，真实无误地了解市场对我们丽水佳园项目的需求，另外一方面我们希望通过这次听证会，向社会解析目前丽水佳园房价的构成因素，消除社会大众对现行房价认知存在的一些误区，实现房价的公开与透明，推动整个南昌乃至江西房地产市场价格的健康发展。

      一般来说，目前房地产项目的产品定价是由开发商根据实际开发成本、竞争对手及整个市场价格行情进行定价，可以说这是一个由开发商主导的价格。目前来说，国内房地产项目的定价普遍以这种方式为主。但在另外一方面，市场也会对房地产项目产生一个期望价格，这个期望价格，可以看作是消费者所能承受的价格。所以考虑到这些方面的因素，我们这次价格听证会的目的除了实现公开房价，实现透明之外，了解市场期望价格也是一个非常重要的目的，我们希望通过深入地了解市场需求，然后根据市场需求制定出合理的产品价格。像现在，我们在南昌搜房网上发起了沿海丽水佳园价格听证会网络调查，以便广泛了解消费者对丽水佳园产品价格的预期，最后我们将会以网络调查的结果为依据，将我们开发商得出的价格与这个来自市场的期望价格进行对比，选择两者中较低的价格进行定价，力求制定出一个各方皆大欢喜的合理价格。

      此次价格听证会，作为开发商，我们将会系统地对丽水佳园的产品价格进行分析和论证，向社会大众解析房价的构成因素，在这个过程中，我们也会根据市场需求，制定出一个合理的产品价格。作为江西省首次房价听证会，我们希望这次听证会能让社会大众充分了解丽水佳园价格的构成因素，另外一方面也希望通过丽水佳园产品价格的公开，实现房价的透明化，推动江西房地产市场健康、有序的发展。