这些天，有关楼市拐点的报道充斥各种媒体，房价下跌的声音正在有意无意地被放大，房地产调控政策似乎产生了一些效果，让不少开发商在这个初冬日子便感到了阵阵寒意。不过，就在此时，——12月17日，国家统计局在其官方网站公布了11月份“国房景气指数”报告。

      报告显示，全国11月份“国房景气指数”为106.59，比10月份上升0.85点，同比上升2.67点。房地产开发投资分类指数为104.53，比10月份上升0.11点，同比上升3.07点。1-11月份，全国完成房地产开发投资21632亿元，同比增长31.8%。住宅完成投资15440亿元，增长33.7%。其中，经济适用住房投资693亿元，增长31.7%。

      资金来源分类指数为107.93，比10月份上升3.03点，同比上升4.63点。1-11月份，全国房地产开发企业资金来源为32043亿元，增长40.8%。其中，国内贷款为6098亿元，增长32%；利用外资539亿元，增长71.9%；企业自筹资金10272亿元，增长38.5%。土地开发面积分类指数为98.04，比10月份上升0.42点，同比回落3.49点。1-11月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积2.14亿平方米，增长8%。

      房屋施工面积分类指数为105.54，比10月份下降0.10点，同比上升2.78点。1-11月份，全国房屋施工面积21.66亿平方米，增长23.0%。其中，住宅施工面积17.11亿平方米，增长24.2%；办公楼施工面积7930万平方米，增长18.4%；商业营业用房施工面积2.39亿平方米，增长12.4%。商品房空置面积分类指数为111.97，比10月份上升1.26点，同比上升6.54点。截止到11月末，全国商品房空置面积为11797万平方米，同比下降4.5%。其中，空置商品住宅5766万平方米，下降14.2%。

      我们再来看看南昌房地产信息网12月17日的成交数据：住宅61套面积7599.96平方米均价4552.25，非住宅101套面积9478.39均价4580.25；二手房交易73套，面积8211.01。——这些成交数据与去年同期差别不大。显然，至少在上周之前，整个房地产形势仍然没有发生根本的变化。事实上，一些地方所谓房价下跌不过是少数开发商玩的小名堂，先把房价定得很高，然后再打折出售，这其实是一种商业欺诈行为。

      本报连续几周以“记者评楼”的形式对房地产大势进行了研判，在目前基本面没有发生根本变化的前提下，预言楼市拐点还有些过早。这个观点与目前中国社科院最近公布的《2008经济蓝皮书》的结论不谋而合，2008年房地产的上升幅度肯定要下降，但房价出现雪崩的可能性不大，开发商只要抓住机遇，认真做好品质，明年仍然可以有一个好的收成。