近日，一家名为江西平海房产的房地产开发企业在省城各主要媒体发布广告，宣称由江西平海房产开发的“九里象湖城”诞生3周年之际，推出“无理由退房计划”，提出退房的购房者可根据相关约定，得到全额退还房款，平海房产同时根据购房款的实际支付日期，还将按年利率8％对退房者予以补偿。
      
      这则广告的发布，让沉寂多日的南昌楼市闪现出亮点，并在房地产业界和购房者之间，乃至社会各界中引起强烈反响，人们对此众说纷纭。有人称这是平海房产在玩一种营销手法，无非是想在楼市观望氛围下多卖些房子；有人说平海九里象湖城此举打破了南昌现有购房格局，率先推出“无理由退房计划”，将购买期房的风险降到最小；也有人说，这是平海房产对自己产品的品质有十足的信心，是一种对购房者具有高度责任感的品质服务，也是真诚、真正地回馈消费者……

　九里象湖城率先推出“无理由退房计划”

      自今年9月底国家出台房贷新政以来，原本在快速轨道上狂奔的楼市突然被紧急刹了一下车，脚步开始放缓，加上年底各银行贷款额度相继告罄，房贷发放停滞，一时间，北京、广州、深圳等一线城市房价出现了下跌，而南昌楼市已受到影响，似乎进入了“冬眠期”。但就在这观望气氛日渐浓厚的背景下，平海九里象湖城却率先推出“无理由退房计划”，无怪乎有人认为这是开发商为促销而玩的一种营销手法。那么，平海房产推出的这个“无理由退房计划”是什么样的内容呢？退房者能得到什么样的回馈呢？记者于12月10日来到位于象湖新城中心区金沙二路的九里象湖城了解详情。

　开发商：让购房者获得无忧购房乐趣

       九里象湖城营销中心一位负责人告诉记者，“无理由退房计划”是平海房产在九里象湖城诞生3周年之际，为感恩广大客户对九里象湖城的支持而特别推出的。这项计划规定：凡在指定时间内购买九里象湖城住房的购房者，购房者只要根据相关约定，均可享受无理由退房计划。若购房后对所购房屋不满意，都可以在买卖合同约定的交房日期前15日内，享有无理由退房的尊崇礼待。与之同时，平海房产在全额退还房款的基础上，还将根据购房款的实际支付日期（自购房款全部付清之日起，至房款全部退还之日止），按年利率8％（银行一年期存款基准利率为3.87％）给予补偿。
    
      这位负责人表示，平海房产推出的“无理由退房计划”是不是营销噱头并不重要，重要的是九里象湖城感恩3周年期间用“无理由退房计划”真情回馈3年来支持九里象湖城的人们，怀着一颗感恩的心，向南昌人民展现沉淀3年的居住理解与精湛技艺，解决广大市民购期房的疑惑与担忧，让购房者都能买得安心，享受到无忧购房的乐趣，这便是平海房产感恩3年众多感恩回馈中的重要一件事。

　业内人士：九里象湖城此举打破了南昌现有购房格局

      据了解，平海九里象湖城推出的“无理由退房计划”在南昌的房地产业界产生不小的反响。开发商此举是一种营销噱头，还是实实在在的感恩回馈消费者，让购房者获得无忧购房乐趣呢？记者就此采访了业内人士。
    
      同致地产李先生认为，当前，家庭购房成为人们生活中的头等大事，而购房者大部分购买的是期房，不少购房者为此担心楼盘本身的内在质量及相关因素出现问题，因而疑虑颇多，对期房风险的担心已成为购房过程中的最大问题。伴随着房屋价值、工作变动等个人因素的影响，这种担忧越来越影响着购房者的心态。客观的讲，平海九里象湖城推出的“无理由退房计划”是一种营销手法，但此举在一定程度上打破了南昌现有的购房格局，将购房者购买期房的风险降到了最小。
    
      李先生说，要分析看待九里象湖城推出的“无理由退房计划”对购房者而言是不是真正的无忧购房。这个计划的实施意味着，购房者在所购房屋交房前，若对品质有任何不满或出现房价下跌，或因个人工作变动、家庭因素等原因，使所购房屋不再适合生活现状，均可无理由退房。同时，按8%年利率进行的补偿，高于银行一年期的个人存款基准利率，也高于许多投资理财产品的回报率。因此，从这一点来说，这个计划真正给购房者以品质、价格等多重保障，让购房全无后顾之忧。

　八方来声：多方保障提升九里诚信

      南昌市红谷滩新区楼盘营销总监邓先生表示，从“无理由退房计划”的内容上看，如果真正实施的话，等于为购买九里象湖城的购房者提供了从品质到价值等多方面的保障。对购房者，尤其是购买期房的消费者无疑是一个福音。但对推出这个计划的九里象湖城的发展商——平海房产而言，却是很大的考验，其面临巨大的压力与挑战。也需要承担很大的风险。从这种角度来说，平海房产对自己产品的品质有强烈的信心，这可能也是支撑发展商推出这个计划的一个原因。