几年来，南昌房价一直在持续地上涨。对于房价上涨，在早几年，政府所公布的统计数据看上去比较温和，还如政府所说房价上涨低于居民可支配收入上涨。但是从数据上都能看的出，房价上涨其实一直是一浪高过一浪。比如据国家发改委、国家统计局14日发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比上月高0.6个百分点；再创2006年以来的新高。 除南昌以外，全国各地房地产行业的形势也是“一片大好”，却害苦了一大批想买房的百姓。

      从数据中透露出几个方面的信息。一是尽管政府几年来对房地产市场一直在进行宏观调控，但是这种调控所达到的效果十分有限，不仅有限，反之越是调控其房价上涨越快。为什么会这样？政府没有对症下药，没有找房地产市场价格快速上涨症结所在。二是近期房地产市场的统计数据质量有所提高，尽管这些数据与规范市场的数据仍然相差太远，我想这些数据会比以前好一些，因此它能够包括多一些市场的信息。当然，这些信息还是不够的。三是从所公布的数据来看，房价上涨快的地方，主要集中在一线二线城市。而且从一个月同比上涨近两成的涨幅来说，房价上涨已经到疯狂的地步。也就是说，从政府统计出来的数据就表现出房地产价格疯狂上涨的态势，如果以实际市场情况来看，估计会比这种政府公布的数字更为疯狂。这就是为什么绝大多数民众对房地产市场意见最大的原因所在。四是最近的情况有点反常，从市场上获得的信息来看，不少地方的房价在不断下跌，而且在早几个月前就在下跌，但是政府公布的数据则一直在上涨，不知道哪个数据为真，市场无法对此做出一个准确的判断。五是这种房价疯狂上涨是不是还会持续下去？如果会持续下去，它又能够持续多久？这也是目前经常有人问我的问题，也是民众最为关注的问题。

      对于南昌房价近两年的连续快速上涨，目前弹得最多的老调就是市场的供求关系不平衡，房地产市场需求过大而供给不足。因此，政府应该提供更多的土地来生产更多的房子，以便来满足市场这种对房子的需求。正如早已指出的那样，如果住房是投资品，而政府又要稳定这种投资品的价格，在银行低成本及便利的金融杠杆下，即使把住房造到月球上去，也是满足不了这种无限的需求的。也就是说，如果政府的房地产市场不改变，房地产市场发展模式不改变，那么房地产市场价格要炒得多高，市场是很难断定的，除非到房地产泡沫最后崩溃。

      对于这些问题，国家最近出台的24号文件、359文件、39号令，有了一个明确的态度，南昌政府也应该对应南昌的具体情况作出统筹。也就是说，南昌房地产市场应该是消费者的市场，是解决居民基本居住条件的市场。对于房地产市场投资者，当然政策也不反对，但是既然是个人投资，是为了增加收入，那么个人投资房地产就得承担风险，就是按照市场的价格与机制来做。如果个人觉得这个房地产市场投资风险过高，自然进入这个市场的人会减少。可以相信，随着政府信贷政策进一步紧缩，随着房地产税收制度进一步完善，政府对房地产投资限制会更多。因为只有这样，才能让国内房地产市场真正持续健康发展。

      南昌房价暴涨已经有一段时间了，如果只有上涨而不可下跌的房价，这岂不是与市场的基本规则相违背吗？就如目前的股市一样，早些时候不也是有多少人在说中国的股市会如何如何吗？股市的价值应该如何来重估呢？但市场给予答案是谁也逃脱不了市场基本规律的，市场的价格永远是上下波动的，从来就没有只涨不跌的价格。对于南昌房地产市场，难道它能够超越市场的基本法则吗？