“一天一个价，房子涨疯了”，这是业内人士形容南昌房价近两年的“强劲”涨速，近几年来，国家对房地产调控的政策不断，南昌相关部门同样也出台了一系列的调控政策，但房价依旧上涨，这颇让专家学者头疼，房价究竟要如何调控，业界各具观点。首先，要加大土地供应，打破供求失衡现象；二是要提高按揭首付比例，控制炒房者；三是尽快出台物业税；四是多推限价房。

      在这背景之下，眉开眼笑的自然是各路开发商，为了多赚钱，除了捂住房子不卖，开发商还使出了一招：主动违约，让一年或两年前签订的认购协议无效。

      这一招确实让早就准备好钱的消费者们手足无措。

      于是，看起来有点荒诞的一个场面在南昌频频出现：买房的一定要把钱交给卖房的，卖房的却坚决不接受，反而愿意加倍赔钱。

      业内人士表示，这正是当下楼价狂涨下出现的“反价”热潮。表面上，开发商大方表示愿意多赔钱，实际上是想赚更多的钱，受损失的还是消费者。

有认购协议也拿不到房

      李先生两年前交了4万元定金，在南昌某楼盘预定了一套房子，当时协定房价为每平方米3000元，如今房价涨了一倍多，开发商却声称不能按原来协定的房价卖给他了，要他领回定金，此举让郑先生非常气愤。

      据李先生说，前两年楼市平淡时，开发商以较低价格吸引部分买楼者“内部认购”商品房以回笼资金，现在楼价升了，又以各种理由主动毁约，甚至不惜双倍赔偿当初的定金，以达到多赚至少几百万元的目的。