主角

年薪30万有两套房

　　　陈女士今年28岁，是一家大公司的人事部经理，年薪10万元，丈夫在一家跨国公司任人事部经理，年薪20万。二人都有社保，没有买商业保险。二人于三年前结婚，刚结婚时一次性付款买了一套两室一厅的住房，目前价值60万。因准备要小宝宝，最近又买了一套复式的大房子，首付60万，余下100万分10年按揭。家里养了两台车，加上平时花销较大，目前仅有30万的积蓄。

　　求教

　　小房该不该卖?

　　　眼看着周边的人在股市中赚得盆满钵满，陈女士想把两室一厅的房子卖掉，把钱套现用来炒股，但又考虑到目前房价也在上涨，将来还有升值空间，不知该不该卖掉这套房子。

　　支招

暂缓卖房 尝试投资

　　招数一：购买保险，免后顾之忧

　　　太平人寿理财师林丽萍分析,由于夫妻二人都在大企业担任要职，工作压力大，需要留意健康问题,二人虽然目前收入较高，但若因健康出现问题而导致工作中断，可能严重影响生活品质。二人虽然已有社保，但保障额度并不足够，可适当购买一些商业医疗保险和商业养老保险作为补充。医疗保险以重大疾病保险为主，保额建议不少于20万。建议保费支出以年收入10%为宜。

　　招数二：两年后卖小房 提前还大房贷款

　　　陈女士夫妻二人并无投资经验，因工作繁忙又无时间关注自己的投资，如果把小房卖掉套取现金进入股市，风险太大不可取。另外，两室一厅的小房购买尚未满五年，如现在卖要交5%的营业税，目前房价仍处于上升通道，至少在五年内还会上涨，建议暂缓卖房，将小房用于出租，租金用来抵掉部分大房月供，两年后再考虑卖掉小房，既可稳妥赚取房价上涨收益，又可避免缴纳营业税。考虑到目前处于加息周期，卖房收入可用于提前还大房贷款，也可减轻加息压力。

　　招数三：购买绩优股票和基金

　　　陈女士家庭目前有30万的储蓄存款，流动性过剩，建议保留5万元存款作备用金，其余25万元用于投资股票和基金，投入股票和基金的资金按4：6进行配置。股票应选择绩优蓝筹股，重点考虑受益于人民币升值的行业和能源行业，并长期持有。基金投资建议按股票型70%、平衡型20%、货币型10%的比例进行配置，长期持有至少两年以上，以获取股市上升收益。

　　　为了储备未来养育宝宝和两人养老的基金，建议每月从收入中拿出20%~30%纳入投资资金，年底一次性的分红或奖金收入则至少拿出50%作为投资资金，进行强制储蓄，每月的投资资金以定期定额的方式购买股票型基金，而年终的投资资金则建议按股票型30%、平衡型40%、债券型20%、货币型10%的配置比例购买基金。