中国人民银行、银监会出台的购买第二套住房贷款首付款比例提高的“新政”，已在遏制炒楼和稳定房价中初显效果。记者从“十一”黄金周期间成都市举办的第30届秋季房地产交易会上获悉，尽管此次房交会到会人数超过上届，但各类房屋的成交套数和成交金额却明显减少，最终以“看客多、买者少”落幕。业内人士分析，其中一个重要原因是受房贷首付增加的影响。

  　　据统计，历时5天的此次房交会有69万人次到场，但成交各类房屋（含意向）却只有3315套，成交面积30万平方米，成交总金额13亿元。而在今年5月上旬举办的第29届成都市春季房地产交易会上，接待人数共有67万人次，成交各类房屋(含意向)达5171套，成交面积40万平方米，成交总金额达16亿元。

  　　在房交会场内，一位个人炒房“专业户”告诉记者，自从“购买第二套住房贷款首付款比例不得低于40%”的政策出台后，他的购买欲望就远没有过去那么强烈了。

  　　“买房贷款成本的不断增加，肯定会使大家在选购房产时更加谨慎。”成都一位姓王的房地产商预测，房屋的投资回报空间将被降低，部分投资者很有可能会选择退市。