孙建平指出，行业销售超预期，上市公司盈利能力提高和06年末预售房款暴增必将使房地产板块07年净利润增长超预期，一二线龙头代表的强势大中型企业则更将超预期，因此他将主流上市公司07年25-40%的业绩增速预测提高到40%以上。

　　孙建平表示，地价持续上涨，这将支持房地产的价值重估，以NAV和PB估值衡量的企业价值提升将有效化解房地产、尤其是地产和商业地产股股价持续上涨带来的估值不安。

　　孙建平认为，只要行业政策调控有利于景气延长和集中度提高，景气维持高位、RMB升值、地价持续上涨和大股东资产注入始终将是房地产板块的主流，任何一次调控可能都将是主流房地产股的最佳买入时点。

　　孙建平最后推荐了四种“定能获得超强收益”的选股模式，其重点推荐个股包括万科A、中粮地产、华侨城A、招商地产、保利地产等。他认为，房地产股票板块存在整体性的行业性投资机会，个股推荐应该百花齐放。

　　建议的选股模式之一是“地产股-房产股-商业地产股”，地产股精选大股东和拿地模式，推荐华侨城A、中粮地产、上实发展等5大地产股；房产股精选具有资金或土地竞争优势的一二线龙头，推荐万科A、保利地产、泛海建设和名流置业等；商业地产股精选未来蓝筹，推荐张江高科、金融街和世贸股份。

　　选股模式之二是“央企-地方国企-民企”，央企推荐“1＋4”(万科A、中粮地产、华侨城A、招商地产、保利地产)和深南光，地方国企推荐“3＋4”(北京城建、天房发展、上实发展、中华企业、张江高科、金地集团、华发股份、深振业)，民企推荐名流置业、泛海建设和冠城大通等。

　　选股模式之三是大股东资产注入，推荐中粮地产等一次或二次资产注入股票，尤其是上海地产行业整合最受益的张江高科、中华企业和上实发展。

　　选股模式之四是奥运地产板块存在的主题性投资机会，主要是重点公司，包括北京城建、天鸿宝业、北辰实业、名流置业等。