深圳新建商品房的销售规模继续下降。统计显示，1-8月深圳新建商品房销售面积225.7万平方米，同比减少51.29%；其中，住宅销售面积206.87万平方米，同比减少50.52%。从深圳各月住宅销售情况来看，3月以来成交量有所回升，5月成交量达到高点，但6、7、8月又出现回落。

      价格方面，1-8月深圳商品住宅的销售均价为13728.99元/平方米，同比上涨4.99%。从今年各月价格变动情况来看，3、4、5月连续三个月出现环比下降，6、7、8月则有所回升，分别为12681元/平方米、16198元/平方米、14449元/平方米。但是分析师认为，7、8月的房价回升是受低密度住宅入市拉动的影响，而除去高档楼盘的拉动作用，8月深圳普通住宅的均价为12803元/平方米。

      二手住宅的成交量跌幅则甚于新建住宅。1-8月，深圳二手住宅交易面积为229.16万平方米，同比下降69.03%。在7月二手住宅以38.23万平方米的交易面积达到今年以来的最高点后，8月又迅速滑落并跌破30万平方米，回到今年3月时的低位水平。

      此外，来自深圳市地税局的最新数据显示，由于商品房销售量大幅下降，1-8月深圳的房地产行业税收完成72.93亿元，同比减收3.08亿元，降幅4.06%；特别是房地产营业税下降幅度较大，其中7月和8月分别同比下降了44.97%和49.35%。

      基于一些二三线城市已经开始着手地方性的“救市”，在6月率先提出过“救市”建议的深圳市房地产研究中心再次表示可“适时适当采取一些短期的调控措施”。深圳市房地产研究中心的分析师就称，在此轮调控中，深圳房地产市场率先出现调整，这种冲高回落的运行轨迹是市场规律作用的正常现象，但为应对当前市场低迷的局面，采取适时和适当的干预措施也是必要和可行的。

      “在保持调控政策的连续性和长期性的同时，也可以在尊重市场规律的基础上适时适当采取一些短期的调控措施，如可以采纳借鉴其他城市刺激楼市的税收减免、利率调节、实施灵活的土地政策等措施。”分析师认为。