一段时期以来，在宏观调控政策的打压下，房地产市场持续低迷，房地产板块也一改牛市中的辉煌，累计跌幅远超同期大盘。

      本周五，二三线地产股更是破位加速下行，集体出现暴挫，卧龙地产、新湖中宝、华丽家族、香江控股、珠江控股等相关品种在周五均以跌停报收，而接近跌停的相关品种则更多。同时，万科、金地集团、北辰实业、招商地产等一线地产股也同步出现下跌，跌幅也不小。

      其实，此前市场对于地产股风险的担忧也不是一天两天。显然，随着房地产价格泡沫破灭的迹象越来越明显，地产股的市场风险也是越来越大。

　　调控措施挤出房价泡沫

      为防止房地产市场的非理性繁荣，政府从货币、财政、行政等多个角度采取了一系列调控措施，随着这些调控政策累积效应的逐渐显现，房地产市场终于低下了牛头，房价泡沫开始挤出。

      不过，令人担忧的是一旦房产市场出现幅度较大的调整，那么银行业的信贷风险也将显现，这也是银行板块业绩虽好但机构不敢大举介入的重要理由，虽然深圳出现的“断供”目前只是个别现象，但其中的风险值得警惕。

      如何在房价理性回归和控制信贷风险上找到平衡点，确实要考验管理者的智慧。

　　房地股风险不容忽视

      房价的持续下降、成交量的萎靡不振再加上从紧的货币政策，房地产商面临着严峻的资金压力，资金链条越绷越紧。

      和那些业界大佬相比，二三线的中小房地产企业抗风险能力更差，资金紧张程度更加严重。

      当然，房地产行业的风险是系统性的，虽然一线地产商可以趁楼市疲软之机利用降价来挤压竞争对手，从而抢占市场份额，完成行业洗牌，但其面对的风险同样不容忽视。因此，对于房地产板块的风险，投资者也要高度重视。