茶园新城凭借其不可复制的生态环境，成就了其高端居住气质

      近日，龙湖成立了专门的新项目组，入驻茶园，着手规划设计茶园项目。据悉，其首期开发的房地产产品为花园洋房…… 

      “到目前为止，茶园地区的房地产项目，基本上都是花园洋房和别墅，各分天下。”茶园新城管委会指出：茶园新城凭借其不可复制的生态环境，成就了其高端居住气质。 

      据介绍，在茶园新城，已经有中铁·山水天下、同景国际城、鲁能·领秀城、坡岭顿小镇等楼盘，物业形态要么是花园洋房，要么是别墅。 

      “茶园新城的居住环境，属于‘别墅级’的原生态环境！”茶园管委会一部门负责人说，茶园新城是重庆主城区规划中的城市副中心之一。按《南岸区志》介绍，茶园新城区东靠明月山，西傍重庆的肺叶——南山，南倚樵坪山，北临长江，三面环山，一面临水，恰似一个天然的聚宝盆；该区域年均气温18.3℃左右，雨量充沛，土地肥沃，对植物生长十分有利，周围有10万余亩的天然森林覆盖；内有大、小7条河流，其中长约38公里的苦溪河蜿蜒流经新城区注入长江，此外还有10余处湖泊及水库。整个区域空气清新，气候宜人，可谓是重庆主城区内的“世外桃园”。 

      从交通位置看，茶园新城区临近高速公路和重庆港口；区内“三纵三横”的道路骨架通过重庆一环、二环高速公路；通过真武山隧道和待建的南山隧道以及慈母山隧道与主城中心区相连，车程仅1分多钟。 

　　三问茶园：多远？多快？多旺？ 

      茶园新城的居住生态环境是没得说的，但这里目前给人感觉是很远的。其交通、商业、城市配套等何时才能得到改善，让居住在这里的人觉得很方便呢？ 

      “这一定会在未来3~5年内予以解决的！”茶园管委会有关官员肯定的说，未来的茶园新城，将是距离重庆CBD最近的、便捷的新住区。 

　　隧道和轻轨 

　　20分钟内到达主城各区 

      未来的茶园新区交通将非常便捷。南岸区政府近日在回复一市民来信时称，除了三座隧道与主城核心区相连外，两条轻轨线也将经过茶园新区。 

      南岸区政府回复称，茶园新区是重庆城市副中心之一，有三座隧道与主城核心区相连——真武山隧道连接九龙坡区，南山隧道连接渝中区，慈母山隧道连接北部新区。同时，拟建的轻轨8号线起于大渡口区，止于江北区朱家坝，将途经茶园，一期工程明年启动；轻轨6号线起点位于茶园新城长生桥，经江北区后抵达北碚区。未来良好的交通形成后，到主城重要区域均在15分钟左右。 

      记者从茶园新区管委会了解到，慈母山隧道早已动工兴建，初步估计2010年底建成。届时，茶园到江北只需28分钟，到弹子石和南坪也只需要15分钟左右。 

      8月20日，8辆专线公交大巴(381路)，首次从南坪开进茶园新城。这是这个已有近10万居民的新城区开辟的第一条公交线路，让茶园新城突然间“贴近”了主城区。 

　　2010年 

　　茶园多维生态城将变为现实 

      “如果过去人们是以工业而熟悉茶园，甚至将茶园等同于工业园，那么现在我们正在做的事情就是，完成茶园作为一座城市的建设。”茶园新城区有关领导在接受记者采访时，曾如是说。 

      据悉，南岸区新政府办公楼已经开始动工，并将在2009年6月铁定迁入办公。而按照以往的经验，政府的搬迁，对区域一定会起到飞跃式的发展。 

      据介绍，茶园新城区，规划将是面积达120平方公里、人口上百万，集自然生态、经济生态、社会人文生态于一体的复合型新生态城市…… 

      按照茶园新城的建设规划方案：建立工业园发展工业经济，成为了“第一阶段任务”。从2001年茶园工业园开园至今，以TCL、美的、雅戈尔等为龙头的企业集群逐步形成，去年工业园的产值就达100亿元，到2010年将超过200亿元。茶园也一跃成为了我市又一新型都市工业基地。“整个茶园新城区的工业用地将控制在20平方公里左右，只是新城区四大产业经济(其它包括物流、会展、旅游)之一。我们的目标是要将这里建成一座世界级的生态城市！”有关领导说。 

      据透露，整个茶园新城区的建设大概需要2000亿元以上的投资，建设虽然需要长达20年，但实际上在2010年左右，其雏形就可以初步显现出来了，多维生态城将从构想逐渐变为现实。 

　　茶园新区 

　　将成百万人口级新城 

      在市规划局对外发布的茶园城市副中心的城市设计中， 茶园副中心城市将形成一个百万人口级、相对独立的“新城”，其功能构成以商业服务、商务办公、文化艺术、信息交流、中高档居住为主，同时具有城市交通枢纽功能。 

      按照设想，茶园新城区的城市主骨架是：一是要建设全景观式交通线路，树立每一条市政道路都是景观道的思想；二是要打造集中景点。如：将建设一个200万平方米的生态公园和一个50万平方米的大型城市中央公园；建造公共绿点；强化工厂、小区及城内单位的绿化；建设形状各异、功能不一的人性化广场；三要完善城市应有的功能。目前，一批投资更多、影响更大的城市基础项目正在或将开建：慈母山隧道、南山隧道、苦溪河生态修复整治、污水处理厂、城区主次干道…… 

      此外，未来的茶园新区还将引入南岸区5所名校，包括珊瑚实验小学、天台岗小学、十一中、南坪实验幼儿园以及二外。为解决居民看病难问题，重庆东郊医院已于去年12月开始动工，一期主体工程年底完工。有关部门还计划在茶园新区建设重医附二院江南医院，该项目占地254亩，目前已取得征地批文。