众议下半年楼市

　　楼价已调整到位

      “从2008年立春八字来分析戊子、甲寅、甲戌、甲戌，木多且旺，可谓比劫重重，又有印星相助，作为财星的土受克严重，故今年我国灾难多现。而因木旺于立春八字的年月两柱，在日时两柱却处于衰弱之地，可以预见，上半年的灾难已经过去。下半年形势将会好转，整体经济继续向好，政府调控物价的措施逐渐显效，物价趋于平稳，股市受奥运会开幕的影响逐渐走出困境，楼价调整基本到位，将企稳回升。”

      ——世界华人周易协会秘书长、周易文化大师董易奇认为

　　楼价继续回落

      “住房价格涨幅回落的主要原因，是由于供求双方的被动导致的，由于国家的宏观调控政策，开发商为了避免收回土地，盲目增加供给。所以下半年房屋价格仍将继续回落。”

      ——国家信息中心经济预测部研究员周景彤认为

　　跌幅不超过两成

      “从公布的数据来看，此前部分城市的房价下跌幅度已经比较大。同时，由于建材、人力成本以及企业财务费用的大幅增加，使得房价继续大幅下跌受限，降幅可能不会超过20%。”

      ——证券分析人士丘文章认为

　　调整周期维持15—24个月

      “房地产市场的调整周期可能持续15-24个月，最早于2009年上半年，最晚于2009年四季度见底回升。调整的方式更可能是以横盘，中心城市温和降价方式进行调整，以时间换空间，等待房价收入比和租金收益率逐步接近合理水平。

      ——中银国际研究报告认为

　　后市难以判断

      “对下半年的判断确实非常难，因为夏天加上奥运会本身就是一个淡季。奥运会以后经济的发展可能直接会影响到房市大的走势，至于是上还是下，现在很难判断。但现在好多人不乐观，因为前几届奥运会以后都有一些调整的时机，会对房地产造成影响。”