由国土资源部和国家工商总局制定的新版土地出让合同示范文本于7月1日起正式启用，其中对出让地块开工时间的规定更为严格。新的合同文本明确了出让地块的开工、竣工时间，同时规定“用于商品住宅开发的土地，开发时间最长不得超过三年”。

      一位业内人士表示，新版示范文本所细化的内容，将对开发商普遍存在的囤地行为有所制约，同时也更有利于政府控制开发节奏，防止土地闲置，保证市场商品房有序供应，最终达到稳定房价的目的。他同时认为，新版土地合同对市场的影响将更多体现在二、三线城市。

      国土资源部相关人士对记者表示，新版土地合同示范文本是一个大系统的标准，各地方政府应当在不违背该文本原则的前提下结合当地情况，对实际使用的合同文本做合适的细化。

      而据记者了解，针对此前旧版合同的一些漏洞，不少地方政府，尤其是一线城市已经在先期的实践中做过不少补充，这次新版合同是归纳总结了不少地方政府的先进管理经验，然后在总体框架里进行统一执行。记者致电北京市国土资源局时，该局工作人员表示没有接到对现有土地合同作修改的指令。