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面对调控的窘境，成都市房管部门改变了政府在住房领域的工作重心，于2006年8月1日起，实施了以住房保障为核心的公共住房制度，推行了一种“保障低端、调控中端、引导高端”的房地产市场调控思路与做法，收到了较好的效果。
据记者了解，成都市2006年度的住房保障预备资金安排达1．2亿元，比前几年每年1000万元左右的支出相比，增长了11倍多。自公共住房制度实施以来，成都市共对2000多户提出申请并符合条件的廉租家庭发放了廉租补贴。此外，该市还提出了经济适用房“按需建设、保证供应”的工作要求，切实加强了中低收入家庭的住房保障。成都市城调队公布的数据显示，去年以来，成都市房价涨幅开始适度回落。
可见，在住房政策的制定与安排上，政府应将更多的注意力移到对中低收入家庭的住房保障上来。这样，既可以有效疏缓人们因房价增长过快所形成的紧张心理，让广大中低收入家庭在基本住房需求的满足上，真正有所期待和依靠；同时，又可对房价的走势产生一定的积极影响。
通过加大住房保障工作力度，间接对房地产市场施加影响，政府容易做到，其效果也很好。所以，这应成为各地政府当前以至今后在住房领域的一项重要工作。
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我要卖房